A lakhatási támogatás egy a tartomány által havonta kifizetett hozzájárulás a lakhatási kiadások csökkentéséhez. Mert akinek kevés a bevétele, vagy nagycsaládos, vagy diák/gyakornok, vagy egyedüli kereső, vagy nyugdíjas, nekik is joguk van kifizethető lakhatáshoz. Ezért minden ilyen háttérrel rendelkező albérlő, aki támogatott vagy nem támogatott albérletben lakik (geförderte / nicht geförderte Wohnung), igényelhet lakhatási támogatást.

Milyen magas a támogatás?

A havi támogatást a megtérítendő és az ésszerű lakásköltségek különbözetéből számolják ki, bár a felső határ a 300€ havonta. Az ésszerű lakásköltségeket a havi háztartási bevételből számolják ki, amiből leszámolják a súlyozott háztartási bevételt.

Hogyan történik a kiszámolás?

1. A háztartási bevétel (havi bevétel szorozva 14-gyel majd osztva 12-vel) MÍNUSZ súlyozott háztartási bevétel (súlyozó tényező szorozva 580,00 €-val) EGYENLŐ az ésszerű lakásköltségekkel ((azért 14-gyel szoroz, mert Ausztriában jár a 13. és 14. havi fizetés, 12-vel azért oszt, mert egy évben 12 hónap van - németül ezt Jahreszwölftel-nek hívja))

2. A megtérítendő lakásköltség (a lakás alapterülete szorozva max. 3,70 €-val) MÍNUSZ a fent kiszámolt ésszerű lakásköltség EGYENLŐ a havi lakhatási támogatás összegével

Ha ez így bonyolultnak hangzik, olvassatok tovább, most jön még pár magyarázat, majd két élő példa.

Súlyozott háztartási bevétel:

• Fix összeg (Sockelbetrag): 580 € - a súlyozott háztartási bevételt úgy számoljuk ki, hogy a lenti súlyozó tényezőket megszorozzuk ezzel a fix összeggel
• Súlyozó tényezők (Gewichtsfaktoren):
  • Egyszemélyes háztartás 1,79 (x 580, az tehát 1.038,20 €)
  • Kétszemélyes háztartás 2,45 (x 580, az tehát 1.421,00 €)
  • Több, mint kétszemélyes háztartásokban
    • minden első két idősebb személynek 2,35
    • minden további felnőtt személynek és minden tanuló gyereknek 0,8
    • minden 14 év feletti gyermeknek, aki tanul és bentlakásos kollégiumban van elszállásolva 0,8
    • minden gyermeknek, akiért családi pótlékot szednek 0,5
    • minden családnak, legalább három gyermekkel, akikért családi pótlékot szednek 0,5
  • Jelentős fogyatékkel élő gyermekekért vagy felnőttekért, akiknek a fogyatéka miatt 60%-kal csökkentett a munkaképessége, a súlyozó tényező még 0,5-tel nő

Mitől függ a támogatás?

1. A lakásban lakó személyek számától.

2. A lakásban lakó személyek bevételétől.

3. Tartásdíj- és/vagy nyugdíjszedőknek 162 € számolható maximum mint bevételként.

4. Az arányos lakófelülettől

• maximum 45 m2 az első személynek
• maximum 15 m2 minden további személynek

5. A megtérítendő lakásköltségtől. A felső határ 3,70 € m2-ként.

6. A megtérítendő lakásköltség az az összeg, amit havonta a főbérlőnek fizetünk. Az összeget csökkentik az üzem-, adminisztrációs- és közösköltségek.

7. Az összegben benne van viszont az Afa, az alapdíj kamata, megőrzési- és javítási hozzájárulások. Sőt a kategória-bérlet is.

Ha a háztartási bevétel (havi bevétel szorozva 14 osztva 12) meghaladja a lenti felső határokat, a lakhatási támogatási kérvényt visszautasítják. 

 *) ha a tényleges lakófelület kisebb mint az arányosan járó lakófelület, vagy a megtérítendő lakásköltség (lakbér) 3,70€/m2 alatt van, annyival csökken a felső határ értéke is.

Megjegyzés: Fogyaték, tartásdíj fizetése, kollégium fizetése esetén megnő a súlyozási faktor, tehát a felső határ is növekszik.

Minél közelebb áll a háztartási bevétel a fenti táblázatban szereplő felső határhoz, annál kevesebb havi támogatásra számíthatunk.

Tehát...

A havi támogatás maximum egy évig jár (ha tovább igényelnénk, újra kell kérvényezni). A támogatást nem kell visszafizetni. És csak akkor kerül kifizetésre, ha legalább havi 7 EUR.

Két példa:

Egyszemélyes háztartás, albérlet, lakófelület 65 m2

Háztartás bevétele 1.030,00 €

Megtérítendő lakásköltség 377,00 €

Súlyozás: 1 felnőtt = 1,79 

Négyszemélyes család (2 felnőtt és 2 gyerek), támogatott albérlet, lakófelület 89 m2

A háztartás nettó havi bevétele 2.078,00 EUR

Megtérítendő lakásköltség 516,20 EUR

Súlyozás: (2 felnőtt) 2,35 + (2 gyerek 0,5+0,5) 1 = 3,35

 A nem támogatott lakások lakhatási támogatása (nicht geförderte Mietwohnungen)

• A lakásköltséget a díjtételes bérleti szerződés alapján számolják ki (rezsi nélkül), ha ezek 11.11.2017 előtt köttetek meg.
• A támogatás igénylője kell hogy legyen a bérlő és semmilyen családi viszonyban nem állhat a lakástulajdonossal.
• A megtérítendő lakásköltség (bérleti díj + Áfa) nem lehet magasabb 7 €-nál négyzetméterenként.
• A támogatás felső határa 3,70 € hasznos felület m2-ként, de maximum 300 EUR havonta. 

A támogatás feltételei Felső-Ausztriában:

•  A támogatás kérvényezője a támogatott lakásban kell hogy bejelentve legyen (Hauptwohnsitz) és folyatamosan lakja azt.
• A lakás költség terhei nem várhatóak el.
• A kérvényezőnek osztrák állampolgárnak, vagy EU-állampolgárnak kell lennie.
• Nem osztrák/EU állampolgárnak legalább 5 éves osztrák lakcímmel kell rendelkeznie ÉS az elmúlt 36 hónapban foglalkoztatva kell lennie ÉS ÉS ÉS német nyelvtudásáról bizonyságot kell tennie.
• A lakástámogatás engedélyezése a kérvényezéstől egy évig járhat.
• Másféle lakás-hozzájárulások (Mietzinsbeihilfe, Wohnkostenbeihilfe) csökkenthetik a lakhatási támogatás összegét.
• Jelentős fogytékosságról tanúsítványt kell csatolni. (§8 Familienlastenausgleichgesetz 1967)
• 60%-kal csökkentett munkaképességről tanúsítványt kell csatolni.
• A bevételnek a létminimum felettinek kell lennie.
• Diákoknak, akik nem kapnak tanulmányi támogatást és nincs minimálbérük, 50%-kal csökkentett lakhatási támogatás járhat.

Kik nem kaphatnak támogatást:

• Lakás- és háztulajdonosok, akik a saját a lakásukban/házukban élnek.
• Nem támogatott lakások lakói, ahol az új-bérlet összege Áfával együtt meghaladja a 7 EUR-t négyzetméterenként. Közhasznú építkezési egyesületek lakásainál ez a felső határ nem érvényes.
• Bentlakásos otthonok bérlői.
• Nem támogatott lakások bérlői, ha valamely családtagtól bérlik a lakást.

A következő dokumentumok másolatait kell csatolni a kérvényhez:

• A tavalyi egész éves háztartási bevételét igazoló iratok (éves fizetési kimutatás, adóbevallási tanúsítvány, munkanélküli segélyről szóló határozat, gyermekgondozási segélyről szóló határozat, külföldi bevételek, tartásdíj, nyugdíj, és más bevételről szóló tanúsítványok) és az aktuális havi bérelszámolás minden személytől, akik a háztartásban élnek. (Ha nem volt bevétel, írni kell egy papírt erről, hogy nem volt.)
• személyigazolvány vagy útlevél másolata és nem-EU állampolgároknak öt évre visszamenőleg a biztosításról szóló tanúsítvány és lakhelyet igazoló tanúsítvány és A2-es német nyelvvizsgáról szóló tanúsítvány.
• Támogatott lakásoknál: a lakás költségtérítéséről szóló igazolás
• Nem támogatott lakásoknál: díjtételes bérleti szerződés (Vergebührter Mietvertrag), melyből látható a bérlet és rezsi összege, az Afa, és a lakófelület +  díjtételezésről szóló igazolás (Vergebührung). 2017. november 11. után kötött lakásszerződéseknél 3 havi befizetett lakbérről szóló igazolás VAGY a főbérlő által kiállított igazolás a bérről inkl. áfa és lakófelület.
• Gyakoronokoknál/diákoknál a beiratkozásról szóló igazolás
• Válás esetén válási papírok
• Egyedül gyereket nevelő szülőknél a tartásdíjról szóló igazolás
• Fogyatékosságnál és csökkentett munkaképességnél az igazolás
• A kérvényezési lapon az önkormányzat pecsétje és aláírása (Meldeamt)
• Iskolásoknál az iskolalátogatási igazolás

Az igénylő lapot itt lehet letölteni. Az önkormányzaton le kell pecsételtetni, s postán a kérvényen levő címre feladni. Vagy e-mailben bescannelve mindent. Modern brigád, elektronikusan dolgozzák fel amúgyis az adatokat.

Kérdések esetén hívjátok őket, nagyon segítőkészek:

Az eredeti oldal itt található, az információkat legjobb tudásom szerint fordítottam. Ha bármit másképp kéne/kellett volna, bátran írjátok meg a manohaz.wels@gmail.com címre és javítom. Köszönöm.

Oldal frissítve 2018. május 17-én, 2019. július 31-én, 2020. március 4-én.